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建設プロジェクト支援
建物の定期的な点検や改修・修繕、耐震対策など様々な建設プロジェクトに関して、企画・設計・建設会社選定・発注、さらには補助金導入の支援や運用に至るまで、所有者のご要望や保有資産の条件に応じた総合的なコンサルティングを行います。
地震防災コンサルティング
東日本大震災以来、日本各地に地震の危機が迫っていると言われています。ツカサグループでは耐震診断・改修計画の策定だけでなく、金融機関による改修資金の提案や建設会社の選定、災害発生時の復旧支援対策にいたる地震防災コンサルティングを行います。
補助金導入支援
事業にあった補助金の提案、導入支援をいたします。
- ・安全対策（耐震改修等）
- ・エネルギー対策、環境対策（省エネルギー、長寿命化等）
- ・施設用途（医療、福祉施設等）
- ・中小企業対象等
発注支援・工事コンサルティング
様々な発注方式の中から、透明性、費用対効果の高い方式を提案し、工事コンサルティングを行います。
- ・条件整理
- ・基本計画の立案
- ・工事仕様書の作成、評価
- ・コストマネージメント
- ・建設会社選定および入札、契約支援
- ・工事コンサルティング
- ・完成検査
具体例
- ・工事に適合する発注条件の整理や見積要項書の作成
- ・見積内容の審査や価格交渉の支援
- ・工事監理
監修・技術コンサルティング
建物の安全性および所有者の社会的責任の観点から見ても、建物の遵法性確保は重要です。設計、発注、施工、運用の各段階における建築基準関係規定への適合性を確認します。
- ・建築基準規定関係規定への適合性の確認（消防法、屋外広告物法、駐車場法、都市計画法等）
- ・経年劣化への対応
- ・有害物質対策
- ・建物の基本性能向上
- ・建物維持管理コンサルティング
法令で義務づけられている点検
- ・昇降機点検(建築基準法)
- ・建築物・建築設備定期報告(建築基準法)
- ・消防設備点検(消防法)
- ・給・排水設備点検(水道法・ビル管理法)
- ・電気設備点検(電気事業法)
建物修繕時期のイメージ
- 電灯設備
- 昇降機
- 貯水槽
- 空調設備
- 給・排水管
- 発電設備
